Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Reichenbacher StraĂźe 13B, 78132 Hornberg
130.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDas Objekt wurde am 18.02.2026 durch den Gutachterausschuss besichtigt. Die Bewertung stützt sich auf eine Außenbesichtigung sowie auf Bauakten, Teilungserklärung und weitere behördliche Unterlagen; die Wohnung konnte innen nicht besichtigt werden.
Die Wohnung Nr. 14 ist eine 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von rund 82 m². Laut Bauakten umfasst sie Wohnen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum in der Wohnung, Flur sowie einen Balkon; zusätzlich ist ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet. Die einzelnen Flächen betragen unter anderem ca.
22,56 m² Wohnen,
17,93 m² Schlafen,
11,41 m² Kind,
7,70 m² Küche,
4,40 m² Bad,
2,00 m² WC,
1,88 m² Abstellraum,
12,42 m² Flur und
3,90 m² Balkon;
nach Putzabzug ergibt sich eine Wohnfläche von 81,67 m².
Die Grundrissgestaltung entspricht einer typischen familiengerechten 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und getrenntem Bad/WC. Durch die Lage im Obergeschoss sowie den Balkon sind grundsätzlich eine übliche Belichtung und Besonnung anzunehmen. Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, wurde für die Wertermittlung ein durchschnittlicher Ausstattungs- und Erhaltungszustand unterstellt.
Das Gebäude ist ein 1973 errichtetes, fünfgeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit insgesamt 17 Wohneinheiten und 18 Pkw-Außenstellplätzen. Es ist an der nordwestlichen Grundstücksgrenze direkt an ein Nachbargebäude angebaut. Die Konstruktion besteht aus Beton-Streifenfundamenten, Betonwänden im Untergeschoss, Hohlblocksteinen in den Obergeschossen sowie Stahlbetondecken.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Um das Jahr 2000 wurde auf das ursprüngliche Flachdach ein Satteldach aufgesetzt. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt. Weitere Modernisierungen sind nicht bekannt; der energetische Standard entspricht in etwa dem Baujahr.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
Verkehrswert: 130.000,00 €
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Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(verzinster Betrag: 117.000 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
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Schule
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